Як сплачувати податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, у 2020 році

Головне управління ДПС у Полтавській  області повідомляє, з початку 2020 року мешканці Полтавщини до місцевого бюджету сплатили 2,7 млн. грн. податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки з фізичних осіб.

 Нагадуємо, що відповідно до п.п. 266.1.1 п. 266.1 ст. 266 Податкового кодексу України від 2 грудня 2010 року № 2755-VI зі змінами та доповненнями (далі – ПКУ) платниками податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, є фізичні та юридичні особи, в тому числі нерезиденти, які є власниками житлової та/або нежитлової нерухомості.

 Підпунктом 266.4.1 п. 266.4 ст. 266 ПКУ передбачено пільги із сплати податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, а саме: база оподаткування об’єкта/об’єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у власності фізичної особи – платника податку, зменшується:

а) для квартири/квартир незалежно від їх кількості – на 60 кв. метрів;

б) для житлового будинку/будинків незалежно від їх кількості – на 120 кв. метрів;

в) для різних типів об’єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток (у разі одночасного перебування у власності платника податку квартири/квартир та житлового будинку/будинків, у тому числі їх часток), – на 180 кв. метрів.

Таке зменшення надається один раз за кожний базовий податковий (звітний) період (рік).

 Зазначена пільга не надається у разі якщо площа житла перевищує п’ятикратний розмір неоподатковуваної площі (ліміту), та на об’єкти оподаткування, що використовуються їх власниками з метою одержання доходів (надаються в оренду, лізинг,  використовуються у підприємницькій діяльності) – п.п.266.4.3.п.266.4 ст.266 ПКУ.

Розмір податку встановлюють за своїм рішенням сільські, селищні, міські ради або ради об’єднаних територіальних громад, що створені згідно із законом та перспективним планом формування території громад, залежно від місця розташування (зональності) та типів таких об’єктів нерухомості.

Проте, ставка податку на загальнодержавному рівні обмежена - не більше 1,5% від мінімальної зарплати, встановленої законом на 01 січня звітного (податкового) року за 1 квадратний метр (п.п.266.5.1 п.266.5 ст.266 ПКУ).

Звертаємо увагу, що у 2020 році податок сплачується громадянами за 2019 рік.

У 2019 р. розмір мінімальної заробітної плати складав 4 173 грн., таким чином, максимальна ставка податку становитиме 62,60 грн. за кв. метр.

Про  ставки податку та пільги з його сплати можна дізнатися на вебпорталі Державної податкової служби України за посиланням https://tax.gov.ua/podatki-ta-zbori/stavki-mistsevih-podatkiv-ta-zboriv/poltavska-oblast/dlya-fizichnih-osib/

 Також нагадуємо, що податкові повідомлення – рішення фізичні особи мають отримати до 01 липня 2020 року, а сплатити суму податку слід буде упродовж 60 днів після отримання такого повідомлення.

Головне управління ДПС у Полтавській області