Якщо надали в оренду власну квартиру іншій фізичній особі – задекларуйте отриманий дохід!

Кременчуцька ДПІ Головного управління ДПС у Полтавській області інформує, що триває Деклараційна кампанія 2025.

Відповідно до п.п. 170.1.5 п. 170.1 ст. 170 Податкового кодексу України (далі – Кодекс), якщо фізична особа – орендар не є самозайнятою особою, особою, відповідальною за нарахування та сплату (перерахування) податку на доходи фізичних осіб (далі – податок) до бюджету, є платник податку – орендодавець.

При цьому:

а) такий орендодавець самостійно нараховує та сплачує податок до бюджету в строки, встановлені Кодексом для квартального звітного (податкового) періоду, а саме: протягом 40 календарних днів, після останнього дня такого звітного (податкового) кварталу.

Сума отриманого доходу, сума сплаченого протягом звітного податкового року податку та податкового зобов'язання за результатами такого року відображаються у річній податковій декларації про майновий стан і доходи (далі – Декларація);

б) у разі вчинення нотаріальної дії щодо посвідчення договору оренди об'єктів нерухомості нотаріус зобов'язаний надіслати інформацію про такий договір контролюючому органу за податковою адресою платника податку – орендодавця за формою та у спосіб, встановлені Кабінетом Міністрів України. За порушення порядку та/або строків подання зазначеної інформації нотаріус несе відповідальність, передбачену ст. 1191 Кодексу.

Отже, якщо платник податку, який отримує доходи від особи, яка не є податковим агентом, то такий платник зобов'язаний включити суму таких доходів до загального річного оподатковуваного доходу та подати Декларацію за наслідками звітного податкового року, а також сплатити податок з таких доходів (п.п. 168.2.1. п. 168.2 ст. 168 Кодексу).

Тобто, у разі, якщо платник податку протягом 2024 року здавав в оренду власну квартиру іншій фізичній особі (не податковому агенту), такий платник податку за наслідками 2024 року зобов’язаний подати Декларацію.

Податкова декларація подається платниками податків за місцем своєї податкової адреси. 

До речі, в ЦОП щоденно проводяться тренінги, на яких фахівці ДПІ всім охочим показують и як через Електронний кабінет (http://cabinet.tax.gov.ua) можна подати  декларацію про майновий стан і доходи. 

Адреси ЦОПів Кременчуцької ДПІ Головного управління ДПС у Полтавській області:

Кременчуцька державна податкова інспекція  -  м. Кременчук, вул. Троїцька, 76.

Горішньоплавнівський сектор обслуговування платників - м. Горішні Плавні, вул.Миру, 24.

Глобинський сектор обслуговування платників  -  м. Глобине, вул. Травнева, 11.

Козельщинський сектор обслуговування платників – селище Козельщина, вул.Монастирська, 11а.

Семенівський сектор обслуговування платників -  селище Семенівка, вул. Незалежності, 4.

Кременчуцька ДПІ ГУ ДПС у Полтавській області