Декларування доходу, отриманого від здачі в оренду особистого майна

опубліковано 24 червня 2025 о 15:15 Розділ: Місцеві новини

Котелевський сектор обслуговування платників Полтавської ДПІ Головного управління ДПС у Полтавській області повідомляє, що відповідно до ст. 319 та ст. 320 Цивільного кодексу від 16 січня 2003 року  № 435-IV із змінами та доповненнями (далі – ЦКУ) власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, у тому числі для здійснення підприємницької діяльності.

Оподаткування доходу від надання нерухомості в оренду (суборенду, емфітевзис), житловий найм (піднайм) здійснюється відповідно до п. 170.1 ст. 170 розділу IV Податкового кодексу України від 02 грудня 2010 року № 2755-VI (далі – ПКУ) .

Якщо орендар не є самозайнятою фізичною особою, відповідальним за нарахування та сплату (перерахування) податку до бюджету, є платник податку – орендодавець.
Таким чином, здавання в оренду власного нерухомого майна може здійснюватися фізичними особами як у межах підприємницької діяльності, так і шляхом виконання норм п. 170.1 ст. 170 розділу IV ПКУ без реєстрації орендодавця фізичною особою – підприємцем.

Крім того, такий платник за результатами звітного податкового року зобов’язаний до 1 травня року, що настає за звітним, подати до контролюючого органу, в якому перебуває на обліку, податкову декларацію про майновий стан і доходи, в якій задекларувати суму отриманого доходу та визначити податкові зобов’язання з ПДФО та військового збору.

Котелевський сектор обслуговування платників Полтавської ДПІ ГУ ДПС у Полтавській області